市场罕见10盘逾6100伙齐推 新界西战况激烈
2018年09月20日 08:11
来源:新浪港股

新浪港股讯 据香港经济日报报道,加息前爆新盘战,市场罕见10盘逾6100伙齐推,新界西战况激烈,屯门上源最快明日公布首张价单;元朗尚悦‧岭504伙刚获批预售,料下周开价;元朗PARK YOHO Napoli抢先中秋档期推。

银行加息机会愈来愈高,发展商纷纷趁置业人士的购买意欲消散前推盘,抢客战愈演愈烈。当中屯门,元朗抢客战最剧烈,多个大型项目同时段推售。

最新一个加入战团的是恒地(00012)旗下尚悦。岭,刚取得预售楼花同意书,发展商已经相约地产代理下周进行誓师大会,不排除下周公布售价,有机会赶十一黄金周发售。据悉示范单位设于尖沙咀美丽华商场,短期可对外开放。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指,项目刚获发出预售楼花同意书,部署短期内推售。

资料显示,尚悦。岭一共有504个单位,当中有50余个开放式单位,个别面积小于200平方呎。若参考同系尚悦。方的售价水平(最平299.8万元),不排除有小量单位售价低于400万元,属市场最抢手的上车之选,相信发展商的定价水平对新盘战有相当的影响力。

朗屏站朗城汇提供720单位

另一大型新盘万科置业(香港)屯门上源,提供1154伙。发展商也加快推盘部署,最快明日公布首张价单,将涉231伙,定价参考同区一手及二手同类项目,料9月底至10月初发售,将视乎收票情况而定。

万科香港业务部副总裁(市场营销)周铭禧表示,集团致力提供优质配套,会所将设多项儿童专用设施,而约克国际幼稚园/幼儿园(屯门)亦将进驻项目,兴建占地逾2万平方呎分校。集团更预留逾1000万元,推出‘万科成长计划’,只要住户或其直系亲属之子女入读该分校,首年将可获2成学费减免(每伙限1名儿童) ,不设名额上限,入伙后首4年内有效。

除了上述项目外,同区尚有两个项目有机会短期加入战团,包括华懋旗下朗屏站朗城汇,提供720伙,超过一半为2房单位,客源与其他项目十分接近,而此盘最大卖点是设有盖行人天桥连接朗屏站,对其他项目甚具威胁。另一个项目是屯门菁隽,提供356伙,单位面积仅128呎起,相信吸纳不少上车客源。

PARK YOHO Napoli中秋开售

同区另一个大型项目,新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Napoli也加快推盘步伐,首批144个单位,有机会日内正式公布销售安排,下周二中秋节翌日假期正式发售。项目提供‘十足十贷款计划’,适合不同类型客源。

新地代理总经理陈汉麟表示,项目开放现楼示范单位数天,已吸引逾5000名睇楼客参观,客源主要来自港铁西铁沿线地区,包括元朗,荃湾,屯门等。当中‘十足十贷款计划’获颇多准买家查询,以‘细楼换大楼’,‘帮家人买多间’的客户为主。

其次,渣打银行(香港)今为项目提供增值按揭计划,客户于推广期内成功提取贷款,每10万元合资格按揭贷金额,可赚1.8万亚洲万里通里数或者1.8%现金回赠,或以两者组合方式提取

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